रियल एस्‍टेट में निवेश करते समय बचें इन 5 गल‍तियों से

रियल एस्‍टेट में निवेश का दौर इस समय चल रहा है। हर व्यक्ति सपना देखता है कि एक दिन उसका भी अपना घर होगा, फिर चाहे वह फ्लैट हो या बना बनाया घर। वैसे तो रियल एस्टेट में निवेश करके आप लंबे समय तक बेहतर रिटर्न पा सकते हैं लेकिन उसमें होने वाले उतार चढ़ाव को भी नजर अंदाज ना करें। क्योंकि रियल एस्टेट में पैसा ज्यादा लगता है इसलिए जोखिम भी उतना ही बढ़ जाता है। तो सिर्फ बाहरी खूबसूरती देख कर कहीं भी पैसा ना लगाएं। आइये जानते हैं कुछ ऐसी ही गलतियों के बारे में जो अक्सर लोग रियल एस्टेट में पैसा लगाते वक्‍त करते हैं।

अच्छे से जानकारी ना लेना 

रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करने से पहले उसके बारे में जानकारी ना लेना आपके लिए परेशानी का सबब बन सकती है। इसलिए जब भी आप रियल एस्टेट में पैसा लगाएं, तो यह देख लें कि आप किस लिए वह प्रॉपर्टी ले रहें है, घर के लिए या व्यापार के लिए। किसी भी नतीजे पर पहुँचने से पहले उस प्रॉपर्टी के मालिक के बारे में पूरी जानकारी प्राप्‍त कर लें और यह भी देख लें कि कहीं वह प्रॉपर्टी किसी कानूनी झगड़े में तो नहीं फंसी है। 

सही फाइनेन्सर न चुनना  

एक बार आपने सही प्रॉपर्टी चुन ली, उसके बाद सही बैंक और फाइनैन्सर बहुत बड़ी भूमिका निभाते हैं। क्योंकि यही आपके डाउन पेमेंट, लोन और ब्याज को चुकाने में मदद करते हैं। सही फाइनैन्सर इसलिए भी जरुरी है क्योंकि इन्हीं पर आपके ब्याज और बैंकिंग ट्रैन्ज़ैक्शन निर्भर करते हैं, और आप यह भी तय करें कि आपको फिक्स्ड या निगोशिएबल इंट्रेस्ट रेट चाहिए। यह भी समझने की कोशिश करें कि ईएमआई को कैसे कैल्कुलेट करते हैं। 

अपने बजट को प्लान ना करना 

अपने खर्चों को कभी भी नजर अंदाज ना करें क्योंकि यह किसी वक्‍त बढ़ सकते हैं। तो अगर आपने अपना बजट प्लान नहीं किया है तो हो सकता है कि आप अपने बजट से ज्यादा खर्च कर दें ।

ज्यादा भुगतान कर देना

यह तब होता है जब आपको कोई प्रॉपर्टी पंसद आ जाए और आप पैसों के मामले में मोल भाव नहीं करते हैं। प्रॉपर्टी को खोने के डर से ज्यादा पैसा लगाने को तैयार हो जाना आपकी इएमआई पर असर डालेगा। अगर आपका कर्ज बढ़ा तो आगे चल कर आपको अन्य सुविधाओं से समझौता करना होगा। घर खरीदने वाले अक्सर प्रॉपर्टी अमाउंट को लेकर ज्यादा सतर्क रहते हैं जिसके लिए वे इंजीनियर को भी हायर करते हैं जिससे उन्हें प्रॉपर्टी की सही रकम पता चल सके।

विज्ञापनों पर आंख बंद करके विश्‍वास कर लेना

हम अक्सर टीवी विज्ञापनों, आकर्षक होल्डिंग्स, पेपर ऐड्स और भारी डिस्काउंट देख कर आकर्षित हो जाते हैं। ऐसे धोके में ना फंसे और प्रॉपर्टी के बारे में अच्छे से जानकारी लें, इन सारे डिस्काउंट को समझने की कोशिश करें और अन्य प्रॉपर्टी से कम्पेयर जरुर करें। 

ध्‍यान रखें

रियल एस्टेट में निवेश करने से पहले उसके बारे में अच्छे से जानकारी हासिल कर लें, क्योंकि यह आगे चल कर आपकी ईएमआई पर असर डालेगी। अगर आपने निवेश से पहले सही से प्लानिंग की है तो रियल एस्टेट में पैसा लगाना काफी फायदे का सौदा हो सकता है।