Home Loan: घर खरीदने की है प्लानिंग, क्या पैसे होने के बावजूद आपको लेना चाहिए होम लोन?

Home Loan : अपने सपनों का घर खरीदने की चाहत रखने वाले मध्यम वर्ग के लोगों के लिए होम लोन एक लोकप्रिय विकल्प है, लेकिन क्या घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसे होने पर भी लोन लेना अच्छा है? इस सवाल ने कई संभावित घर खरीदारों को परेशान किया है। होम लोन लेकर या ज्यादा पैसे का इस्तेमाल करके घर खरीदने का फैसला वित्तीय स्थिति, आयु, अन्य देनदारियों और घर खरीदने के उद्देश्य (निवेश या अंतिम उपयोग) जैसे कारकों पर निर्भर करता है।

होम लोन का इस्तेमाल किए बिना घर खरीदने के कई फायदे हैं। इनमें कुल लागत कम होना शामिल है क्योंकि इसमें कोई ब्याज नहीं देना पड़ता है, वहीं लोन के लिए बैंक पेपरवर्क से बचना और EMI का भुगतान करने की चिंता किए बिना मन की शांति। हालांकि, होम लोन न लेने के कुछ नुकसान भी हैं, जैसे कि टैक्स लाभ से चूकना आदि।

एक जानकारी के अनुसार होम लोन के बिना घर खरीदने से कुल लागत कम हो सकती है, लेकिन ऐसा रिटायरमेंट या आपातकालीन फंड को जोखिम में डालकर नहीं किया जाना चाहिए। होम लोन लेने के कुछ दूसरे लाभ भी हैं जिन पर विचार किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, होम लोन द्वारा वित्तपोषित स्व-कब्जे वाली संपत्तियों के लिए आप आयकर अधिनियम की धारा 80 सी के तहत और अपने होम लोन ईएमआई के ब्याज घटक पर कटौती का दावा कर सकते हैं।

अपने होम लोन का समय पर भुगतान करने से आपका क्रेडिट स्कोर भी बेहतर हो सकता है और आपकी क्रेडिट योग्यता बढ़ सकती है। होम लोन को अक्सर कर्ज के सबसे सस्ते रूपों में से एक माना जाता है। हालांकि, रियल एस्टेट निवेश ने ऐतिहासिक रूप से स्टॉक और बॉन्ड जैसे दूसरे निवेशों की तुलना में कम रिटर्न दिया है। अगर किसी के पास घर खरीदने के लिए पर्याप्त धन है, तो वह अपनी अधिकांश बचत एक ही परिसंपत्ति में लगा सकता है और अपने निवेश पोर्टफोलियो में विविधता लाने की अपनी क्षमता को सीमित कर सकता है।

आपको पता होना चाहिए निवेश करते समय आपको अपने सारे अंडे एक ही टोकरी में नहीं रखने चाहिए। भले ही आपके पास बिना लोन के प्रॉपर्टी खरीदने की वित्तीय क्षमता हो, लेकिन यह ध्यान से आंकलन करना ज़रूरी है कि इस पैसे का सबसे अच्छा इस्तेमाल कैसे किया जाएगा। ऐसे अन्य निवेश विकल्प हो सकते हैं जो लंबे समय में ज़्यादा रिटर्न देते हों।

अगर किसी के पास पर्याप्त धन मौजूद है, ताकि घर में निवेश करने के बाद भी उनकी तरलता प्रभावित न हो, तो उन्हें बिना होम लोन के घर खरीदने पर विचार करना चाहिए। हालांकि अगर ऐसा करने से रिटायरमेंट या आपातकालीन निधि में कटौती होगी, तो होम लोन लेना बेहतर विकल्प हो सकता है। कोई भी निर्णय लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति और लंबे निवेश रणनीतियों का आकलन करना महत्वपूर्ण है।